Jak jsme Vás již v minulosti informovali, developer v projektu Nové Chabry získal nepravomocné rozhodnutí na výstavbu další fáze výstavby H a I a současně připravil také další nové etapy označené J a K. Volba pro Chabry od počátku upozorňovala, že podporuje rozumný rozvoj naší MČ, který však musí být vyvážený a koncepční, což se bohužel o chystaných fázích projektu rozhodně říct nedalo. Dle našeho názoru kriticky absentoval dostatek zeleně, rekreačních ploch pro obyvatele a celý objem výstavby již přesahoval únosnou kapacitu území developera.
Z tohoto důvodu jsme vlastními silami připravili proti vydanému rozhodnutí odvolání. To bohužel pro nás velmi překvapivě narazilo u kolegů ze spolku 18400, kteří se do té doby vymezovali skoro proti jakékoliv výstavbě. Zde však byli připraveni projekt podpořit v podobě navržené developerem, bez jakýchkoliv omezení a především bez dostatečných relaxačních ploch pro místní obyvatele (viz obrázek č. 1). S tím jsme se nechtěli smířit, a nakonec díky podpoře ze strany koaličních kolegů z ODS se podařilo odvolání prosadit.
Vzhledem k těmto výrazně odlišným pohledům na to, co je v dané lokalitě pro naše občany nezbytné, jsme se rozhodli, že se pokusíme naše výhrady také prosadit v jednáních s developerem, o něž jsme byli požádáni. Vedli jsme jich mnoho, konkrétně vždy místostarosta Jan Vokurka a radní Martin Knížek, s podporou ze strany JUDr. Golase z ODS, a tato jednání byla často nepříjemná a náročná.
Nyní bychom Vám rádi představili hlavní body předběžné domluvy, které se nám podařilo dosáhnout a o které jsme přesvědčení, že představuje celkově velmi významné zlepšení celého projektu Nové Chabry a přináší tolik potřebné chybějící plochy, zejména pro lidi, kteří v projektu bydlí a vychovávají své děti.
- Developer provede podstatnou redukci projektu, bude moci usilovat o dokončení již jen fáze H a I, plánovaná fáze J bude zcela zrušena a fáze K bude zmenšena o celou polovinu na poslední 3 bytové domy.
- Pozemky, které redukcí vzniknou, budou jako nepeněžité kompenzace převedeny do vlastnictví naší MČ (viz obrázek č. 2).
- Na takto získaných pozemcích developer na své náklady vybuduje parkové úpravy, přístupové cesty i napojení na inženýrské sítě.
- Dále developer zaplatí finanční kompenzaci za fázi H dle již uzavřené smlouvy.
- Namísto plánovaného dalšího komerčního využití převede developer do vlastnictví MČ nebo jí účelově zřízeného subjektu také pozemek o velikosti cca 3.500 m2 (viz obrázek č. 3), vedle pak mohou vzniknout služby pro obyvatele.
- Developer tedy daruje MČ celkově bez mála 1,5 hektaru pozemků!, ke kterým navíc na své náklady přivede i inženýrské sítě.
- Developer postaví na své náklady pro obyvatele menší fotbalové hřiště, multifunkční hřiště, venkovní posilovnu a pumptrack dráhu pro kola (https://cs.wikipedia.org/wiki/Pumptrack), (viz obrázek č. 3).
Uvedené výsledky jednání považujeme za velký úspěch, zejména při porovnání s donedávna plánovanou podobou projektu, která by v podstatě vedla k zastavění celé zbývající lokality bytovými domy. Je třeba říci, že nás nyní ještě čeká velmi náročný krok, zajistit, abychom o předjednaných parametrech společně s ODS přesvědčili ještě naše kolegy ze 184 a následně zařídit promítnutí všech závazků developera prosaditelným způsobem do smluv. Za tímto účelem Martin Knížek a Honza Vokurka vznesli první příslušné návrhy na dnešním jednání rady MČ. Každopádně již nyní bychom jim chtěli moc poděkovat za mnoho a mnoho hodin stráveného času a pořádný kus odvedené práce.
Vaše Volba pro Chabry
Obrázek č. 1 (Původní navrhovaná podoba další výstavby)
Obrázek č. 2 (Nová možná podoba výstavby)
Pozemky označené zelenou barvou je developer na základě jednání připraven darovat MČ. Domy fáze J by nebyly realizovány vůbec a z fáze K by developerovi zbyly pouze tři bytové domy.
Obrázek č. 3 (Nová sportoviště)
Developer by měl darovat do vlastnictví MČ i pozemky, na kterých je v současné době postaveno beachvolejbalové hřiště. Na nich developer vybuduje menší fotbalové hřiště, multifunkční hřiště např. pro volejbal či nohejbal a také pumptrack dráhu a venkovní posilovnu. Fotbalové hřiště s umělou trávou by mělo mít rozměry 44x24m, tartanové víceúčelové hřiště pak 24x15m. Vedle sportovního areálu by developer rád v rámci fáze K postavil i malé komerční centrum pro zdejší obyvatele.
